'Blue-Green' concept for Bangalore CITY Corporation buildings… ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ‘ನೀಲಿ–ಹಸಿರು’ ಪರಿಕಲ್ಪ‍ನೆ

📰 GBA Plans Four New Buildings; Tender Issued for DPR

'Blue-Green' concept for Bangalore CITY Corporation buildings

Kere Manjunath ಕೆರೆ ಮಂಜುನಾಥ್

The Greater Bengaluru Authority (GBA) has decided to construct four new city corporation buildings based on the 'Blue-Green Building Concept'.

The aim is to construct sustainable and eco-friendly buildings that prioritize water management and minimize harm to nature.

Out of the five newly formed city corporations, the Central City Corporation will be housed in the Annex-3 building on the GBA Head Office premises. For the remaining four city corporations, sites have been allocated with the intention of constructing new, uniform buildings.

Deputy Chief Minister D.K. Shivakumar had previously announced that designs and logos for the new city corporation buildings would be invited from citizens and young architects, but this was not executed. Consequently, the GBA has invited tenders to prepare a Detailed Project Report (DPR), including the architectural design and all necessary systems for the buildings under the 'Blue-Green Concept'.

💧🌱 What is the Blue-Green Concept?

The Blue-Green concept combines strategies for sustainable water management (Blue) and urban ecology/sustainability (Green).

Blue (Water Management)

The Blue component focuses on sustainable water management strategies. 

 * Sustainable Water Management: Goals must be set for sustainable water management projects, including rainwater harvesting and reuse systems.

 * Wastewater Management: Systems should be developed to capture and treat sewage water, allowing it to be used for groundwater recharge and flood control.

 * Greywater Treatment: Wastewater treatment and reuse, specifically incorporating a 'Greywater' treatment plant on the building premises for uses like gardening.

 * Blue Roofs: Installing 'Blue Roofs' to temporarily store rainwater before slowly releasing it into the drainage system or collecting it in ponds or other storage units.

Green (Ecology and Sustainability)

The Green component focuses on ecological enhancement and energy efficiency. 

 * Cooling and Biodiversity: Installing green roofs for cooling the building through evapotranspiration, and building living walls to enhance biodiversity.

 * Air Quality and Carbon Reduction: Promoting urban afforestation and growing plants/trees along roads to reduce carbon and improve air quality.

 * Natural Water Treatment: Constructing wetlands and phytoremediation areas for natural water treatment.

 * Local Plantings: Planting drought-tolerant, native species to reduce the need for artificial irrigation.

 * Solar Energy: Installing solar energy production panels.

📍 Locations of the City Corporation Buildings

| City Corporation | Location |

| East City Corporation | Survey No. 1, Basavapura Village, Mahadevapura |

| West City Corporation | Near Nagarabhavi Circle, Chandra Layout |

| North City Corporation | Survey No. 75/4, Chokkanahalli Village |

| South City Corporation | Vacant land behind Banashankari Metro Station, Kanakapura Road |

🏢 Building Details and DPR Timeline

 * Plot Size: 75,000 square feet for each corporation building.

 * Facilities: Council hall, offices for Revenue, Engineering, Health, Infrastructure, and Quality Control departments, cabins, auditoriums, waiting areas, IT unit, record room, integrated control room, library, parking, cafeteria, and other ancillary facilities.

•  * DPR Preparation Timeline (Total Time: 60 Days):
•    * Day 10: Submission of the Initial Report of the DPR.
•    * Day 40: Submission of the Feasibility Report with Architectural Design.
•    * Day 55: Final DPR ready with design and drawings.
•    * Day 60: Bidding documents for the building construction contract are prepared.

ಜಿಬಿಎ ವತಿಯಿಂದ ನಾಲ್ಕು ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ; ಡಿಪಿಆರ್‌ ತಯಾರಿಸಲು ಟೆಂಡರ್‌

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ‘ನೀಲಿ–ಹಸಿರು’ ಪರಿಕಲ್ಪ‍ನೆ

Kere Manjunath ಕೆರೆ ಮಂಜುನಾಥ್

ಬೆಂಗಳೂರು: ನಾಲ್ಕು ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ‘ನೀಲಿ–ಹಸಿರು ಕಟ್ಟಡ ಪರಿಕಲ್ಪನೆ’ಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಗ್ರೇಟರ್‌ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಜಿಬಿಎ) ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ.

ನೀರಿನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕೃತಿಗೆ ಹಾನಿಕಾರವಾಗದಂತೆ ಸುಸ್ಥಿರ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಸರಸ್ನೇಹಿಯಾಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹೊಸದಾಗಿ ರಚನೆಯಾಗಿರುವ ಐದು ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ, ಜಿಬಿಎ ಕೇಂದ್ರ ಕಚೇರಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಅನೆಕ್ಸ್‌–3 ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇನ್ನುಳಿದ ನಾಲ್ಕು ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳಿಗೆ ಹೊಸದಾಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಏಕ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ, ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹೊಸ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳ ಕಟ್ಟಡ ವಿನ್ಯಾಸ ಹಾಗೂ ಲೊಗೊಗಳನ್ನು ನಾಗರಿಕರು, ಯುವ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳಿಂದ ಆಹ್ವಾನಿಸುವುದಾಗಿ ಉಪ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ ಹೇಳಿದ್ದರು. ಆದರೆ, ಅದು ಕಾರ್ಯಗತವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಜಿಬಿಎ ‘ನೀಲಿ–ಹಸಿರು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಲ್ಲಿ’ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲ ರೀತಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ– ಡಿಪಿಆರ್‌ ರಚಿಸಲು ವಿಸ್ತೃತ ಯೋಜನಾ ವರದಿ (ಡಿಪಿಆರ್) ತಯಾರಿಸಲು ಟೆಂಡರ್‌ ಆಹ್ವಾನಿಸಿದೆ.

 

ಏನಿದು ನೀಲಿ–ಹಸಿರು?

ನೀಲಿ: ಸುಸ್ಥಿರ ನೀರು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಯೋಜನೆಗಳತ್ತ ಗುರಿ ಹೊಂದಬೇಕು. ಇದರಲ್ಲಿ ಮಳೆ ನೀರು ಸಂಗ್ರಹ, ಅದರ ಮರು ಬಳಕೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿರಬೇಕು. ಒಳಚರಂಡಿ ನೀರನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟು, ಅದನ್ನು ಸಂಸ್ಕರಿಸಿ ಅಂತರ್ಜಲ ಮರುಪೂರಣಗೊಳಿಸುವ ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರವಾಹ ನಿಯಂತ್ರಕವನ್ನಾಗಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ರೂಪಿಸಬೇಕು. ತ್ಯಾಜ್ಯನೀರು ಸಂಸ್ಕರಣೆ, ಅದರ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಕಟ್ಟಡದ ಆವರಣದಲ್ಲೇ ‘ಗ್ರೇ–ವಾಟರ್‌’ ಸಂಸ್ಕರಣೆ ಘಟಕವಿರಬೇಕು. ಅದನ್ನು ಉದ್ಯಾನ ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರೆ ಉಪಯೋಗಕ್ಕೆ ಬಳಸಬೇಕು. ‘ಬ್ಲೂ– ರೂಫ್‌’ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಳೆ ನೀರನ್ನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ಒಳಚರಂಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಬಿಡುವ ಮುನ್ನ ಕೊಳ ಅಥವಾ ಇತರೆ ಸಂಗ್ರಹ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು.

ಹಸಿರು: ಹಸಿರು ಚಾವಣಿಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿ, ಬಾಷ್ಪೀಕರಣದ ಮೂಲಕ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ತಂಪಾಗಿಸುವ ಹಾಗೂ ಜೀವವೈವಿಧ್ಯವನ್ನು ವೃದ್ಧಿಸುವ ಜೀವಂತ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು. ಕಾರ್ಬನ್‌ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು, ವಾಯುಗುಣಮಟ್ಟ ಉತ್ತಮವಾಗಿಸಲು ನಗರ ಅರಣ್ಯೀಕರಣ ಹಾಗೂ ರಸ್ತೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಿಡ–ಮರಗಳನ್ನು ಬೆಳೆಸಬೇಕು. ನೈಸರ್ಗಿಕವಾಗಿ ನೀರನ್ನು ಸಂಸ್ಕರಿಸುವ ಜೌಗು ಪ್ರದೆಶ ಹಾಗೂ ಸಸ್ಯಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು. ಬರ–ಸಹಿಷ್ಣು, ಸ್ಥಳೀಯ ಸಸ್ಯಗಳನ್ನು ನೆಟ್ಟು ಕೃತಕ ನೀರಾವರಿಯ ಅಗತ್ಯ ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಸೌರಶಕ್ತಿ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಪ್ಯಾನಲ್‌ಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಬೇಕು.

 

ಎಲ್ಲೆಲ್ಲಿ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಕಟ್ಟಡ?

ಪೂರ್ವ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ; ಬಸವಪುರ ಗ್ರಾಮದ ಸರ್ವೆ ನಂ.1, ಮಹದೇವಪುರ

ಪಶ್ಚಿಮ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ; ನಾಗರಬಾವಿ ವೃತ್ತದ ಸಮೀಪ, ಚಂದ್ರಾ ಲೇಔಟ್‌

ಉತ್ತರ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ; ಚೊಕ್ಕನಹಳ್ಳಿ ಗ್ರಾಮದ ಸರ್ವೆ ನಂ. 75/4

ದಕ್ಷಿಣ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ; ಬನಶಂಕರಿ ಮೆಟ್ರೊ ನಿಲ್ದಾಣದ ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಖಾಲಿ ಜಾಗ, ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆ

 

75,000 ಚದರಡಿ: ಪ್ರತಿ ಪಾಲಿಕೆ ಕಟ್ಟಡದ ನಿವೇಶನ

ಸೌಲಭ್ಯಗಳು: ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ ಸಭಾಂಗಣ, ಕಂದಾಯ, ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್‌, ಆರೋಗ್ಯ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಗುಣಮಟ್ಟ ನಿಯಂತ್ರಣ ವಿಭಾಗದ ಕಚೇರಿಗಳು, ಕ್ಯಾಬಿನ್‌ಗಳು, ಸಭಾಂಗಣಗಳು, ನಿರೀಕ್ಷಣಾ ತಾಣ, ಐಟಿ ಘಟಕ, ದಾಖಲೆ ಕೊಠಡಿ, ಸಮಗ್ರ ನಿಯಂತ್ರಣ ಕೊಠಡಿ, ಗ್ರಂಥಾಲಯ, ವಾಹನ ನಿಲುಗಡೆ, ಕೆಫೆಟೇರಿಯಾ ಸೇರಿದಂತೆ ಪೂರಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು

• 60 ದಿನ: ಡಿಪಿಆರ್‌ ತಯಾರಿಸಲು ನೀಡಲಾಗುವ ಒಟ್ಟು ಸಮಯ
• 10ನೇ ದಿನ: ಡಿಪಿಆರ್‌ನ ಆರಂಭಿಕ ವರದಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ
• 40ನೇ ದಿನ; ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತಾ ವರದಿ
• 55ನೇ ದಿನ; ವಿನ್ಯಾಶ, ಡ್ರಾಯಿಂಗ್‌ ಜೊತೆಗೆ ಡಿಪಿಆರ್‌ ಸಜ್ಜು
• 60ನೇ ದಿನ; ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಬಿಡ್ಡಿಂಗ್‌ ದಾಖಲೆ ಸಿದ್ಧ